К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 78,9 м²
1/8
Фото на месте

29 740 000 ₽

376 932 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 32,7 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,9 м², 6/20 этаж

Свободная продажа, один собственник

Балаклавский просп., 91

  • Южная20 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 78,9 м², 6/20 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Балаклавский просп., 91

  • Южная20 мин пешком
Общая
78,9 м²
Жилая
40,1 м²
Кухня
10,1 м²
Этаж
6 из 20
Год постройки
2025
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 37 дней
  • 765 просмотров
  • в избранном у 25

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,9 м² на 6 этаже 20-этажного монолитного дома 2025 года в 20 минутах пешком от метро «Южная». Все комнаты изолированные, кухня 10,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2025
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8725275:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 31 млн ₽ – 34,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,1% с 29 сентября

30 млн31 млн29 сент.3 окт.29 окт.
29 сент.31,7 млн
3 окт.30,7 млн
29 окт.29,7 млн
  • 29 октября 2026 г.29 740 000 ₽−3,1%
  • 3 октября 2026 г.30 700 000 ₽−3,1%
  • 29 сентября 2026 г.31 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

353 686 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет331 186 ₽
  • Коммунальные платежи10 000 ₽
  • Резерв на ремонт9 900 ₽
  • Налог на имущество2 600 ₽

Кредит 23,8 млн ₽, переплата за весь срок 55,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 14 км

Транспорт4,1

Южная, 20 мин пешком

Школы4,4

1 школа в километре

Магазины и сервисы7,6

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Экопарк, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 959, рейтинг 70 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная20 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,3%

30 790 000 ₽

457 503 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 12/14 этаж

Севастопольская6 мин

Болотниковская ул., 17к5

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце