К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 93,2 м²
1/7
Документы проверены

36 920 000 ₽

396 137 ₽ за м²

+16% к рынкуоценка 31,9 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 93,2 м², 5/16 этаж

В пешей доступности от метро

Балаклавский просп., 49

  • Южная14 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 93,2 м², 5/16 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Балаклавский просп., 49

  • Южная14 мин пешком
Общая
93,2 м²
Жилая
56,7 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
5 из 16
Год постройки
2001
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 75 дней
  • 964 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 93,2 м² на 5 этаже 16-этажного панельного дома 2001 года в 14 минутах пешком от метро «Южная». Все комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
2001
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:3942669:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,3 млн ₽ – 33,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,8% с 23 августа

37 млн37,5 млн38 млн23 авг.11 окт.
23 авг.38 млн
11 окт.36,9 млн
  • 11 октября 2026 г.36 920 000 ₽−2,8%
  • 23 августа 2026 г.37 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

437 476 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет411 143 ₽
  • Коммунальные платежи11 400 ₽
  • Резерв на ремонт11 700 ₽
  • Налог на имущество3 233 ₽

Кредит 29,5 млн ₽, переплата за весь срок 69,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 14,6 км

Транспорт6,0

Южная, 14 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Детский парк, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1720, рейтинг 70 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная14 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,3%

30 790 000 ₽

457 503 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 12/14 этаж

Севастопольская6 мин

Болотниковская ул., 17к5

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце