К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 78,3 м²
1/6
Фото на месте

28 660 000 ₽

366 028 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 25,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,3 м², 19/22 этаж

ул. Чертановская, 97с2

  • Пражская22 мин пешком
  • Южная23 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 78,3 м², 19/22 этаж

Москва, ул. Чертановская, 97с2

  • Пражская22 мин пешком
  • Южная23 мин пешком
Общая
78,3 м²
Жилая
41,2 м²
Кухня
7,5 м²
Этаж
19 из 22
Год постройки
1988
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 27 дней
  • 470 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,3 м² на 19 этаже 22-этажного панельного дома 1988 года в 22 минутах пешком от метро «Пражская». Все комнаты изолированные, кухня 7,5 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1988
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:6974223:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,6 млн ₽ – 27,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 октября 2026 г.28 660 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

341 368 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет319 159 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество2 508 ₽

Кредит 22,9 млн ₽, переплата за весь срок 53,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 15,5 км

Транспорт3,5

Пражская, 22 мин пешком

Школы7,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень6,2

Липовая аллея, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2091, рейтинг 62 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пражская22 мин
  • Южная23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 42,4 м², 16 эт.14,2 млн ₽335 141 ₽в продаже61 дн.

Похожие рядом