К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 84,2 м²
1/7
Собственник проверен

28 220 000 ₽

335 154 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 28,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,2 м², 8/17 этаж

Тихий двор и метро рядом

Варшавское ш., 81с2

  • Южная16 мин пешком
  • Чертановская20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 84,2 м², 8/17 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Варшавское ш., 81с2

  • Южная16 мин пешком
  • Чертановская20 мин пешком
Общая
84,2 м²
Жилая
44,9 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
8 из 17
Год постройки
1977
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 54 дня
  • 2 996 просмотров
  • в избранном у 90

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,2 м² на 8 этаже 17-этажного панельного дома 1977 года в 16 минутах пешком от метро «Южная». Все комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии И-155, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1977
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:3636738:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,2 млн ₽ – 30,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,4% с 13 сентября

28 млн29 млн30 млн13 сент.24 окт.31 окт.
13 сент.30,2 млн
24 окт.28,8 млн
31 окт.28,2 млн
  • 31 октября 2026 г.28 220 000 ₽−2,1%
  • 24 октября 2026 г.28 820 000 ₽−4,4%
  • 13 сентября 2026 г.30 160 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

336 909 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет314 259 ₽
  • Коммунальные платежи10 500 ₽
  • Резерв на ремонт10 500 ₽
  • Налог на имущество1 650 ₽

Кредит 22,6 млн ₽, переплата за весь срок 52,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 13,6 км

Транспорт5,4

Южная, 16 мин пешком

Школы3,8

1 школа в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1757, рейтинг 55 из 100

16 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная16 мин
  • Чертановская20 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,3%

30 790 000 ₽

457 503 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 12/14 этаж

Севастопольская6 мин

Болотниковская ул., 17к5

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце