К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 72,8 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

27 940 000 ₽

383 791 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 29 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 72,8 м², 3/17 этаж

Болотниковская ул., 23

  • Каховская3 мин пешком
  • Севастопольская4 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 72,8 м², 3/17 этаж

Москва, Болотниковская ул., 23

  • Каховская3 мин пешком
  • Севастопольская4 мин пешком
  • Нахимовский проспект18 мин пешком
Общая
72,8 м²
Жилая
40,2 м²
Кухня
9 м²
Этаж
3 из 17
Год постройки
1985
  • Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
  • В продаже 80 дней
  • 4 872 просмотров
  • в избранном у 105

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 72,8 м² на 3 этаже 17-этажного панельного дома 1985 года в 3 минутах пешком от метро «Каховская». Все комнаты изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1985
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5242179:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 27,5 млн ₽ – 30,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 августа 2026 г.27 940 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

331 275 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет311 141 ₽
  • Коммунальные платежи9 400 ₽
  • Резерв на ремонт9 100 ₽
  • Налог на имущество1 633 ₽

Кредит 22,4 млн ₽, переплата за весь срок 52,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 11,1 км

Транспорт10,0

Каховская, 3 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,6

1 магазин и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Лесопарк, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 689, рейтинг 76 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каховская3 мин
  • Севастопольская4 мин
  • Нахимовский проспект18 мин
  • Варшавская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 110,4 м², 7 эт.47,9 млн ₽434 057 ₽продана нояб. 2025 г.77 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,3%

30 790 000 ₽

457 503 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 12/14 этаж

Севастопольская6 мин

Болотниковская ул., 17к5

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце