1/8

Фото на месте

23 030 000 ₽

376 307 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 24,8 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−3% маленькая кухня

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,2 м², 5/5 этаж

Квартира у реки

Электролитный пр., 62с2

Нагорная11 мин пешком
Нагатинская18 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61,2 м², 5/5 этаж

Квартира у реки

Москва, Электролитный пр., 62с2

Нагорная11 мин пешком
Нагатинская18 мин пешком
Крымская21 мин пешком

Общая: 61,2 м²
Жилая: 36,7 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1970

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 62 дня
3 408 просмотров
в избранном у 86

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,2 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1970 года в 11 минутах пешком от метро «Нагорная». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1970
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:5088103:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 24,8 млн ₽

23 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,5 млн ₽ – 26 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

4 сентября 2026 г.23 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

273 805 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет256 463 ₽
Коммунальные платежи8 300 ₽
Резерв на ремонт7 700 ₽
Налог на имущество1 342 ₽

Кредит 18,4 млн ₽, переплата за весь срок 43,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2024
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.