К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 56,6 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

22 900 000 ₽

404 593 ₽ за м²торг уместен

−10% к рынкуоценка 25,3 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 56,6 м², 3/5 этаж

Ленинский просп., 67

  • Площадь Гагарина17 мин пешком
  • Ленинский проспект17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 56,6 м², 3/5 этаж

Москва, Ленинский просп., 67

  • Площадь Гагарина17 мин пешком
  • Ленинский проспект17 мин пешком
  • Крымская19 мин пешком
Общая
56,6 м²
Жилая
29,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1965
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 64 дня
  • 4 034 просмотров
  • в избранном у 89

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 56,6 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1965 года в 17 минутах пешком от метро «Площадь Гагарина». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-515. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-515
Год постройки
1965
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:04:2253226:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,9 млн ₽ – 27,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,4% с 3 сентября

23 млн23,5 млн24 млн3 сент.12 окт.
3 сент.24,2 млн
12 окт.22,9 млн
  • 12 октября 2026 г.22 900 000 ₽−5,4%
  • 3 сентября 2026 г.24 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

271 349 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет255 016 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество1 333 ₽

Кредит 18,3 млн ₽, переплата за весь срок 42,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 6,2 км

Транспорт5,6

Площадь Гагарина, 17 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Парк у реки, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2078, рейтинг 66 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Площадь Гагарина17 мин
  • Ленинский проспект17 мин
  • Крымская19 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,4 м²
Цена снижена 1,7%

22 720 000 ₽

389 041 ₽ за м²
+16% к рынку

3-комн. квартира, 58,4 м², 1/9 этаж

Нагорная8 мин

ул. Ремизова, 91

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад