К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 64,1 м²
1/7

23 070 000 ₽

359 906 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 25,9 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 64,1 м², 9/9 этаж

ул. Ремизова, 86

  • Академическая20 мин пешком
  • Профсоюзная21 мин пешком

3-комн. квартира, 64,1 м², 9/9 этаж

Москва, ул. Ремизова, 86

  • Академическая20 мин пешком
  • Профсоюзная21 мин пешком
Общая
64,1 м²
Жилая
33,3 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 94 дня
  • 6 283 просмотров
  • в избранном у 92

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 64,1 м² на 9 этаже 9-этажного панельного дома 2001 года в 20 минутах пешком от метро «Академическая». Все комнаты изолированные, кухня 9,9 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
2001
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:3356101:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24 млн ₽ – 27,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 4 августа

23 млн23,3 млн23,5 млн23,8 млн4 авг.26 авг.
4 авг.23,8 млн
26 авг.23,1 млн
  • 26 августа 2026 г.23 070 000 ₽−3,1%
  • 4 августа 2026 г.23 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

274 850 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет256 909 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество1 342 ₽

Кредит 18,5 млн ₽, переплата за весь срок 43,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 8,5 км

Транспорт4,1

Академическая, 20 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1035, рейтинг 63 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Академическая20 мин
  • Профсоюзная21 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,4 м²
Цена снижена 1,7%

22 720 000 ₽

389 041 ₽ за м²
+16% к рынку

3-комн. квартира, 58,4 м², 1/9 этаж

Нагорная8 мин

ул. Ремизова, 91

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 56,6 м²
Цена снижена 5,4%

22 900 000 ₽

404 593 ₽ за м²
−10% к рынку

3-комн. квартира, 56,6 м², 3/5 этаж

Площадь Гагарина17 мин

Ленинский просп., 67

Метр КвадратныйПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 56,5 м²
Цена снижена 3%

27 570 000 ₽

487 964 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 56,5 м², 5/5 этаж

Проспект Вернадского3 мин

ул. Удальцова, 2

Восточный ветерОбновлено в прошлом месяце