К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 71,5 м²
1/7
Собственник проверен

26 980 000 ₽

377 342 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 27,3 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 71,5 м², 1/12 этаж

ул. Каховка, 113к4

  • Каховская1 мин пешком
  • Севастопольская2 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 71,5 м², 1/12 этаж

Москва, ул. Каховка, 113к4

  • Каховская1 мин пешком
  • Севастопольская2 мин пешком
  • Нахимовский проспект20 мин пешком
Общая
71,5 м²
Жилая
40,7 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
1 из 12
Год постройки
1996
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 95 дней
  • 1 705 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 71,5 м² на 1 этаже 12-этажного панельного дома 1996 года в 1 минутах пешком от метро «Каховская». Все комнаты изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1996
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2287782:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 25,9 млн ₽ – 28,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,1% с 3 августа

27 млн28 млн29 млн3 авг.28 окт.
3 авг.29 млн
6 авг.28 млн
28 окт.27 млн
  • 28 октября 2026 г.26 980 000 ₽−3,7%
  • 6 августа 2026 г.28 030 000 ₽−3,5%
  • 3 августа 2026 г.29 040 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

320 226 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет300 451 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество1 575 ₽

Кредит 21,6 млн ₽, переплата за весь срок 50,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт10,0

Каховская, 1 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы3,1

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Лесопарк, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 689, рейтинг 76 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каховская1 мин
  • Севастопольская2 мин
  • Нахимовский проспект20 мин
  • Зюзино22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 101,5 м², 15 эт.41,3 млн ₽406 699 ₽в продаже66 дн.
4-комн., 110,4 м², 7 эт.47,9 млн ₽434 057 ₽продана нояб. 2025 г.77 дн.
2-комн., 67,6 м², 12 эт.28,2 млн ₽417 455 ₽продана нояб. 2025 г.156 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,3%

30 790 000 ₽

457 503 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 12/14 этаж

Севастопольская6 мин

Болотниковская ул., 17к5

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 58,4 м²
Цена снижена 1,7%

22 720 000 ₽

389 041 ₽ за м²
+16% к рынку

3-комн. квартира, 58,4 м², 1/9 этаж

Нагорная8 мин

ул. Ремизова, 91

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад