К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 91,7 м²
1/7
Документы проверены

25 760 000 ₽

280 916 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 29 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 91,7 м², 6/25 этаж

ул. Загорьевская, 24

Документы проверены

3-комн. квартира, 91,7 м², 6/25 этаж

Москва, ул. Загорьевская, 24

    Общая
    91,7 м²
    Жилая
    55,3 м²
    Кухня
    14,9 м²
    Этаж
    6 из 25
    Год постройки
    2001
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 10 дней
    • 247 просмотров
    • в избранном у 8

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 91,7 м² на 6 этаже 25-этажного монолитного дома 2001 года в 14 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Все комнаты изолированные, кухня 14,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    2 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2001
    Этажей
    25
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:06:1208745:•••

    Честная цена

    Ниже рынка, −11% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,6 млн ₽ – 30,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 26 октября 2026 г.25 760 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    311 065 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет286 865 ₽
    • Коммунальные платежи11 200 ₽
    • Резерв на ремонт11 500 ₽
    • Налог на имущество1 500 ₽

    Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 2.0 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,0 из 10, до центра 18,2 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы7,6

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    8 магазинов и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Бульвар, 3 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология7,6

    Промзона Бирюлёво в 2 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1696, рейтинг 69 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 38,4 м², 3 эт.14,3 млн ₽373 437 ₽продана дек. 2024 г.160 дн.

    Похожие рядом