1/8

24 670 000 ₽

316 688 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 26,6 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 77,9 м², 12/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

Ореховый б-р, 23к3

Домодедовская10 мин пешком
Орехово16 мин пешком

3-комн. квартира, 77,9 м², 12/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Ореховый б-р, 23к3

Домодедовская10 мин пешком
Орехово16 мин пешком

Общая: 77,9 м²
Жилая: 43,2 м²
Кухня: 7 м²
Этаж: 12 из 14
Год постройки: 2002

Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
В продаже 14 дней
944 просмотров
в избранном у 42

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 77,9 м² на 12 этаже 14-этажного панельного дома 2002 года в 10 минутах пешком от метро «Домодедовская». Все комнаты изолированные, кухня 7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 2002
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:3993833:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 26,6 млн ₽

24,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,6 млн ₽ – 29,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 октября 2026 г.24 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

295 768 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет274 726 ₽
Коммунальные платежи9 900 ₽
Резерв на ремонт9 700 ₽
Налог на имущество1 442 ₽

Кредит 19,7 млн ₽, переплата за весь срок 46,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 6.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Промзона Бирюлёво в 2.8 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.