К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,7 м²
1/7
Фото на месте

19 930 000 ₽

323 014 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 17,9 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,7 м², 5/9 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Мусы Джалиля, 46к1

  • Красногвардейская3 мин пешком
  • Зябликово6 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61,7 м², 5/9 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Мусы Джалиля, 46к1

  • Красногвардейская3 мин пешком
  • Зябликово6 мин пешком
  • Шипиловская12 мин пешком
Общая
61,7 м²
Жилая
32,2 м²
Кухня
9 м²
Этаж
5 из 9
Год постройки
1997
  • Продавец подтверждал актуальность 30 дней назад
  • В продаже 87 дней
  • 4 068 просмотров
  • в избранном у 68

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,7 м² на 5 этаже 9-этажного панельного дома 1997 года в 3 минутах пешком от метро «Красногвардейская». Все комнаты изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44Т, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1997
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:1249541:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,9 млн ₽ – 18,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,9% с 11 августа

20 млн20,5 млн21 млн21,5 млн11 авг.29 авг.18 сент.
11 авг.21,4 млн
29 авг.20,4 млн
18 сент.19,9 млн
  • 18 сентября 2026 г.19 930 000 ₽−2,4%
  • 29 августа 2026 г.20 430 000 ₽−4,6%
  • 11 августа 2026 г.21 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

239 208 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет221 941 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 167 ₽

Кредит 15,9 млн ₽, переплата за весь срок 37,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 3.9 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 17,2 км

Транспорт10,0

Красногвардейская, 3 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология5,7

Московский НПЗ в 3.9 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1757, рейтинг 62 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Красногвардейская3 мин
  • Зябликово6 мин
  • Шипиловская12 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 96,1 м²
Цена снижена 2,3%

24 040 000 ₽

250 156 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 96,1 м², 5/9 этаж

Алма-Атинская8 мин

ул. Алма-Атинская, 37

Собственник проверенПодтверждено вчера
3-комн. квартира, 92,7 м²
Цена снижена 4,9%

18 390 000 ₽

198 381 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

3-комн. квартира, 92,7 м², 3/17 этаж

Алма-Атинская17 мин

ул. Алма-Атинская, 5с3

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад
3-комн. квартира, 61 м²
Цена снижена 5,1%

19 860 000 ₽

325 573 ₽ за м²
+10% к рынку

3-комн. квартира, 61 м², 3/22 этаж

Братиславская7 мин

ул. Братиславская, 60

Собственник проверенОбновлено 17 дней назад