К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,7 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

19 360 000 ₽

313 776 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 18,6 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,7 м², 5/5 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Ясеневая ул., 39

  • Красногвардейская5 мин пешком
  • Зябликово10 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61,7 м², 5/5 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Ясеневая ул., 39

  • Красногвардейская5 мин пешком
  • Зябликово10 мин пешком
  • Шипиловская13 мин пешком
Общая
61,7 м²
Жилая
37,2 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1969
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 344 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,7 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1969 года в 5 минутах пешком от метро «Красногвардейская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1969
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:9093015:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17 млн ₽ – 20,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 октября 2026 г.19 360 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

232 827 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет215 594 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 133 ₽

Кредит 15,5 млн ₽, переплата за весь срок 36,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 4.3 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 17 км

Транспорт9,4

Красногвардейская, 5 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 9 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Липовая аллея, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,3

Московский НПЗ в 4.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1642, рейтинг 67 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Красногвардейская5 мин
  • Зябликово10 мин
  • Шипиловская13 мин
  • Домодедовская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 114,3 м², 16 эт.33,1 млн ₽289 326 ₽продана авг. 2026 г.122 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 61,7 м²
Цена снижена 2,4%

19 930 000 ₽

323 014 ₽ за м²
+11% к рынку

3-комн. квартира, 61,7 м², 5/9 этаж

Красногвардейская3 мин

ул. Мусы Джалиля, 46к1

СобственникОбновлено 30 дней назад
3-комн. квартира, 92,7 м²
Цена снижена 4,9%

18 390 000 ₽

198 381 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

3-комн. квартира, 92,7 м², 3/17 этаж

Алма-Атинская17 мин

ул. Алма-Атинская, 5с3

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад
3-комн. квартира, 96,1 м²
Цена снижена 2,3%

24 040 000 ₽

250 156 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 96,1 м², 5/9 этаж

Алма-Атинская8 мин

ул. Алма-Атинская, 37

Собственник проверенПодтверждено вчера