К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 88,9 м²
1/7
Документы проверены

30 320 000 ₽

341 057 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 28,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 88,9 м², 7/14 этаж

ул. Бакинская, 71

  • Царицыно11 мин пешком
  • Орехово18 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 88,9 м², 7/14 этаж

Москва, ул. Бакинская, 71

  • Царицыно11 мин пешком
  • Орехово18 мин пешком
Общая
88,9 м²
Жилая
49,5 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
7 из 14
Год постройки
1989
  • Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
  • В продаже 15 дней
  • 426 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 88,9 м² на 7 этаже 14-этажного панельного дома 1989 года в 11 минутах пешком от метро «Царицыно». Все комнаты изолированные, кухня 8,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1989
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:8239700:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,9 млн ₽ – 30,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 октября 2026 г.30 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

362 295 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет337 645 ₽
  • Коммунальные платежи10 900 ₽
  • Резерв на ремонт11 100 ₽
  • Налог на имущество2 650 ₽

Кредит 24,3 млн ₽, переплата за весь срок 56,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Бирюлёво в 3.1 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 15,7 км

Транспорт7,5

Царицыно, 11 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,8

Промзона Бирюлёво в 3.1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1362, рейтинг 43 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Царицыно11 мин
  • Орехово18 мин

Похожие рядом