1/8

Собственник проверен

35 210 000 ₽

417 674 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 33,1 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 84,3 м², 11/32 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Домодедовская, 96к2

Орехово10 мин пешком
Домодедовская14 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 84,3 м², 11/32 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Домодедовская, 96к2

Орехово10 мин пешком
Домодедовская14 мин пешком

Общая: 84,3 м²
Жилая: 48,4 м²
Кухня: 13,2 м²
Этаж: 11 из 32
Год постройки: 2011

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 40 дней
964 просмотров
в избранном у 22

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 84,3 м² на 11 этаже 32-этажного монолитного дома 2011 года в 10 минутах пешком от метро «Орехово». Все комнаты изолированные, кухня 13,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2011
Этажей: 32
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:7249169:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

оценка 33,1 млн ₽

35,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,5 млн ₽ – 36,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

26 сентября 2026 г.35 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

416 184 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет392 100 ₽
Коммунальные платежи10 500 ₽
Резерв на ремонт10 500 ₽
Налог на имущество3 083 ₽

Кредит 28,2 млн ₽, переплата за весь срок 65,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 170 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 6.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Промзона Бирюлёво в 3.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.