1/4

Фото на месте

29 670 000 ₽

378 927 ₽ за м²

+12% к рынкуоценка 26,5 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,3 м², 19/22 этаж

ул. Чертановская, 97с2

Пражская22 мин пешком
Южная23 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 78,3 м², 19/22 этаж

Москва, ул. Чертановская, 97с2

Пражская22 мин пешком
Южная23 мин пешком

Общая: 78,3 м²
Жилая: 41,2 м²
Кухня: 7,5 м²
Этаж: 19 из 22
Год постройки: 1988

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 23 дня
677 просмотров
в избранном у 36

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,3 м² на 19 этаже 22-этажного панельного дома 1988 года в 22 минутах пешком от метро «Пражская». Все комнаты изолированные, кухня 7,5 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаем в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1988
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:6974223:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

оценка 26,5 млн ₽

29,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
−4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,2 млн ₽ – 27,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,2% с 13 октября

23 октября 2026 г.29 670 000 ₽−3,2%
13 октября 2026 г.30 660 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Алина Гусева Северный квартал28 660 000 ₽−1 млн ₽
Лев Васильев Прямая линия27 910 000 ₽−1,8 млн ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

352 707 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет330 407 ₽
Коммунальные платежи9 900 ₽
Резерв на ремонт9 800 ₽
Налог на имущество2 600 ₽

Кредит 23,7 млн ₽, переплата за весь срок 55,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 15,5 км

Транспорт3,5

Пражская, 22 мин пешком

Школы7,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень6,2

Липовая аллея, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2091, рейтинг 62 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Пражская22 мин
Южная23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 78,3 м², 19 эт.этот дом	28,7 млн ₽	366 028 ₽	в продаже	27 дн.
1-комн., 42,4 м², 16 эт.	14,2 млн ₽	335 141 ₽	в продаже	61 дн.