1/7

Собственник проверен

41 500 000 ₽

423 469 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 42,6 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 98 м², 17/17 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Москворечье, 57с1

Каширская15 мин пешком
Кантемировская23 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 98 м², 17/17 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Москворечье, 57с1

Каширская15 мин пешком
Кантемировская23 мин пешком

Общая: 98 м²
Жилая: 54 м²
Кухня: 17,4 м²
Этаж: 17 из 17
Год постройки: 2015

Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
В продаже 24 дня
1 130 просмотров
в избранном у 55

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 98 м² на 17 этаже 17-этажного монолитного дома 2015 года в 15 минутах пешком от метро «Каширская». Все комнаты изолированные, кухня 17,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2015
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:5926865:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 42,6 млн ₽

41,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+12% дизайнерский ремонт
−3% последний этаж
−3% большая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 40,2 млн ₽ – 45,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 13 октября

31 октября 2026 г.41 500 000 ₽−4,1%
13 октября 2026 г.43 260 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

489 879 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет462 146 ₽
Коммунальные платежи11 800 ₽
Резерв на ремонт12 300 ₽
Налог на имущество3 633 ₽

Кредит 33,2 млн ₽, переплата за весь срок 77,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт6,2

Каширская, 15 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Сквер Мира, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2079, рейтинг 67 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Каширская15 мин
Кантемировская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 78,4 м², 3 эт.	30,4 млн ₽	387 244 ₽	в продаже	34 дн.
3-комн., 62,3 м², 4 эт.	22,4 млн ₽	359 711 ₽	в продаже	88 дн.