К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 89,2 м²
1/6
Собственник проверен

40 680 000 ₽

456 053 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 41,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 89,2 м², 25/32 этаж

Квартира у реки

Болотниковская ул., 24к1

  • Нахимовский проспект7 мин пешком
  • Каховская18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 89,2 м², 25/32 этаж

Квартира у реки

Москва, Болотниковская ул., 24к1

  • Нахимовский проспект7 мин пешком
  • Каховская18 мин пешком
  • Севастопольская21 мин пешком
Общая
89,2 м²
Жилая
53,3 м²
Кухня
10,1 м²
Этаж
25 из 32
Год постройки
2017
  • Продавец подтверждал актуальность 8 дней назад
  • В продаже 27 дней
  • 1 671 просмотров
  • в избранном у 92

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 89,2 м² на 25 этаже 32-этажного монолитного дома 2017 года в 7 минутах пешком от метро «Нахимовский проспект». Все комнаты изолированные, кухня 10,1 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2017
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1344478:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 39 млн ₽ – 43,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,4% с 9 октября

39,5 млн40 млн40,5 млн9 окт.2 нояб.
9 окт.39,4 млн
2 нояб.40,7 млн
  • 2 ноября 2026 г.40 680 000 ₽+3,4%
  • 9 октября 2026 г.39 360 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

478 773 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет453 015 ₽
  • Коммунальные платежи11 000 ₽
  • Резерв на ремонт11 200 ₽
  • Налог на имущество3 558 ₽

Кредит 32,5 млн ₽, переплата за весь срок 76,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 10 км

Транспорт8,8

Нахимовский проспект, 7 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень3,6

Детский парк, 17 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1770, рейтинг 66 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нахимовский проспект7 мин
  • Каховская18 мин
  • Севастопольская21 мин
  • Нагорная22 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 98 м²
Цена снижена 4,1%

41 500 000 ₽

423 469 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 98 м², 17/17 этаж

Каширская15 мин

ул. Москворечье, 57с1

Собственник проверенОбновлено 24 дня назад