К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 79,3 м²
1/7
Собственник проверен

50 160 000 ₽

632 534 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 48,1 млн ₽
+5% евроремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 79,3 м², 4/7 этаж

Ленинский просп., 25

  • Новаторская12 мин пешком
  • Воронцовская23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 79,3 м², 4/7 этаж

Москва, Ленинский просп., 25

  • Новаторская12 мин пешком
  • Воронцовская23 мин пешком
  • Калужская24 мин пешком
Общая
79,3 м²
Жилая
47,7 м²
Кухня
14,4 м²
Этаж
4 из 7
Год постройки
1999
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 111 дней
  • 6 081 просмотров
  • в избранном у 79

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 79,3 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 1999 года в 12 минутах пешком от метро «Новаторская». Все комнаты изолированные, кухня 14,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1999
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:4599602:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 42,3 млн ₽ – 53,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 июля 2026 г.50 160 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

582 876 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет558 584 ₽
  • Коммунальные платежи10 000 ₽
  • Резерв на ремонт9 900 ₽
  • Налог на имущество4 392 ₽

Кредит 40,1 млн ₽, переплата за весь срок 93,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт7,2

Новаторская, 12 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень5,8

Парк «Дружба», 14 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 282, рейтинг 75 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новаторская12 мин
  • Воронцовская23 мин
  • Калужская24 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 113 м²
Цена снижена 1,8%

51 520 000 ₽

455 929 ₽ за м²
−5% к рынку

4-комн. квартира, 113 м², 7/9 этаж

Юго-Западная13 мин

просп. Вернадского, 70

СобственникПодтверждено 7 дней назад
4-комн. квартира, 117,3 м²
Цена снижена 5,3%

55 730 000 ₽

475 106 ₽ за м²
−14% к рынку

4-комн. квартира, 117,3 м², 7/14 этаж

Юго-Западная12 мин

ул. Никулинская, 110

Собственник проверенОбновлено 24 дня назад