4-комн. квартира, 113 м², 7/9 этаж

просп. Вернадского, 70

Юго-Западная13 мин пешком
Проспект Вернадского23 мин пешком

4-комн. квартира, 113 м², 7/9 этаж

Москва, просп. Вернадского, 70

Юго-Западная13 мин пешком
Проспект Вернадского23 мин пешком

Общая: 113 м²
Жилая: 59,8 м²
Кухня: 7,2 м²
Этаж: 7 из 9
Год постройки: 2012

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 50 дней
2 482 просмотров
в избранном у 75

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 113 м² на 7 этаже 9-этажного панельного дома 2012 года в 13 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Все комнаты изолированные, кухня 7,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 2012
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:8346946:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 54,1 млн ₽

51,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
−3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 51,4 млн ₽ – 56,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,8% с 16 сентября

26 сентября 2026 г.51 520 000 ₽−1,8%
16 сентября 2026 г.52 450 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

605 538 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет573 729 ₽
Коммунальные платежи13 200 ₽
Резерв на ремонт14 100 ₽
Налог на имущество4 508 ₽

Кредит 41,2 млн ₽, переплата за весь срок 96,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»
1260 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.