К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 117,3 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

55 730 000 ₽

475 106 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 64,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 117,3 м², 7/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Никулинская, 110

  • Юго-Западная12 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 117,3 м², 7/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Никулинская, 110

  • Юго-Западная12 мин пешком
Общая
117,3 м²
Жилая
61,8 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
7 из 14
Год постройки
2013
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 50 дней
  • 2 540 просмотров
  • в избранном у 83

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 117,3 м² на 7 этаже 14-этажного монолитного дома 2013 года в 12 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Все комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
3 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:5464800:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • −3% большая площадь

Сравнили с 39 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 61,3 млн ₽ – 67,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 17 сентября

56 млн57 млн58 млн59 млн17 сент.31 окт.
17 сент.58,9 млн
31 окт.55,7 млн
  • 31 октября 2026 г.55 730 000 ₽−5,3%
  • 17 сентября 2026 г.58 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

653 787 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет620 612 ₽
  • Коммунальные платежи13 600 ₽
  • Резерв на ремонт14 700 ₽
  • Налог на имущество4 875 ₽

Кредит 44,6 млн ₽, переплата за весь срок 104 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 12,8 км

Транспорт6,7

Юго-Западная, 12 мин пешком

Школы4,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы3,1

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Парк «Дружба», 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 591, рейтинг 77 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Западная12 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 113 м²
Цена снижена 1,8%

51 520 000 ₽

455 929 ₽ за м²
−5% к рынку

4-комн. квартира, 113 м², 7/9 этаж

Юго-Западная13 мин

просп. Вернадского, 70

СобственникПодтверждено 7 дней назад