К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 100 м²
1/7
Собственник проверен

64 780 000 ₽

647 800 ₽ за м²торг уместен

+13% к рынкуоценка 57,2 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 100 м², 13/14 этаж

Ломоносовский просп., 40

  • Раменки11 мин пешком
  • Университет19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 100 м², 13/14 этаж

Москва, Ломоносовский просп., 40

  • Раменки11 мин пешком
  • Университет19 мин пешком
  • Ломоносовский проспект21 мин пешком
Общая
100 м²
Жилая
57,2 м²
Кухня
13,1 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
1987
  • Продавец подтверждал актуальность 8 дней назад
  • В продаже 63 дня
  • 3 146 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 100 м² на 13 этаже 14-этажного кирпичного дома 1987 года в 11 минутах пешком от метро «Раменки». Все комнаты изолированные, кухня 13,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1987
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4760976:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 51,9 млн ₽ – 62,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+5,7% с 4 сентября

62 млн64 млн4 сент.28 окт.
4 сент.61,3 млн
26 окт.62,8 млн
28 окт.64,8 млн
  • 28 октября 2026 г.64 780 000 ₽+3,1%
  • 26 октября 2026 г.62 830 000 ₽+2,5%
  • 4 сентября 2026 г.61 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

751 560 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет721 393 ₽
  • Коммунальные платежи12 000 ₽
  • Резерв на ремонт12 500 ₽
  • Налог на имущество5 667 ₽

Кредит 51,8 млн ₽, переплата за весь срок 121 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 9 км

Транспорт7,5

Раменки, 11 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1075, рейтинг 55 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Раменки11 мин
  • Университет19 мин
  • Ломоносовский проспект21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 124 м², 3 эт.76,2 млн ₽614 596 ₽в продаже58 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 113 м²
Цена снижена 1,8%

51 520 000 ₽

455 929 ₽ за м²
−5% к рынку

4-комн. квартира, 113 м², 7/9 этаж

Юго-Западная13 мин

просп. Вернадского, 70

СобственникПодтверждено 7 дней назад