К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 124 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

76 210 000 ₽

614 596 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 72,4 млн ₽
−10% без ремонта−3% большая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 124 м², 3/7 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Мосфильмовская ул., 49

  • Раменки14 мин пешком
  • Университет16 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 124 м², 3/7 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Мосфильмовская ул., 49

  • Раменки14 мин пешком
  • Университет16 мин пешком
  • Ломоносовский проспект18 мин пешком
Общая
124 м²
Жилая
68,5 м²
Кухня
12,4 м²
Этаж
3 из 7
Год постройки
2008
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 58 дней
  • 1 413 просмотров
  • в избранном у 36

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 124 м² на 3 этаже 7-этажного кирпичного дома 2008 года в 14 минутах пешком от метро «Раменки». Все комнаты изолированные, кухня 12,4 м², раздельный санузел, балкон. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2008
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:9046032:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% без ремонта
  • −3% большая площадь

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 67,3 млн ₽ – 77,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,2% с 9 сентября

76 млн78 млн9 сент.27 окт.
9 сент.79,6 млн
27 окт.76,2 млн
  • 27 октября 2026 г.76 210 000 ₽−4,2%
  • 9 сентября 2026 г.79 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

891 812 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет848 678 ₽
  • Коммунальные платежи14 300 ₽
  • Резерв на ремонт15 500 ₽
  • Налог на имущество13 333 ₽

Кредит 61 млн ₽, переплата за весь срок 143 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 8,8 км

Транспорт6,5

Раменки, 14 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Парк у реки, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1075, рейтинг 55 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Раменки14 мин
  • Университет16 мин
  • Ломоносовский проспект18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 100 м², 13 эт.64,8 млн ₽647 800 ₽в продаже63 дн.

Похожие рядом