К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 89,6 м²
1/8
Фото на месте

86 010 000 ₽

959 933 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 94,9 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 89,6 м², 9/14 этаж

Квартира у реки

ул. Ефремова, 37

  • Спортивная16 мин пешком
  • Студенческая18 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 89,6 м², 9/14 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Ефремова, 37

  • Спортивная16 мин пешком
  • Студенческая18 мин пешком
  • Лужники19 мин пешком
Общая
89,6 м²
Жилая
53,8 м²
Кухня
16,2 м²
Этаж
9 из 14
Год постройки
2015
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 67 дней
  • 3 339 просмотров
  • в избранном у 53

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 89,6 м² на 9 этаже 14-этажного монолитного дома 2015 года в 16 минутах пешком от метро «Спортивная». Все комнаты изолированные, кухня 16,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3 м. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2015
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:2881169:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 85,2 млн ₽ – 105 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−0,8% с 31 августа

84 млн86 млн31 авг.1 окт.1 нояб.
31 авг.86,7 млн
1 окт.83,1 млн
1 нояб.86 млн
  • 1 ноября 2026 г.86 010 000 ₽+3,5%
  • 1 октября 2026 г.83 140 000 ₽−4,1%
  • 31 августа 2026 г.86 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

995 062 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет957 812 ₽
  • Коммунальные платежи11 000 ₽
  • Резерв на ремонт11 200 ₽
  • Налог на имущество15 050 ₽

Кредит 68,8 млн ₽, переплата за весь срок 161 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 70 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 4,8 км

Транспорт6,4

Спортивная, 16 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 3 мин

Тишина3,4

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 412, рейтинг 67 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Спортивная16 мин
  • Студенческая18 мин
  • Лужники19 мин
  • Минская23 мин

Похожие рядом