К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 94,8 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

38 260 000 ₽

403 586 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 39,9 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 94,8 м², 12/12 этаж

ул. Покрышкина, 100

  • Юго-Западная20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 94,8 м², 12/12 этаж

Москва, ул. Покрышкина, 100

  • Юго-Западная20 мин пешком
Общая
94,8 м²
Жилая
55,8 м²
Кухня
8,8 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 43 дня
  • 952 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 94,8 м² на 12 этаже 12-этажного панельного дома 2002 года в 20 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Все комнаты изолированные, кухня 8,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-3, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 4 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
2002
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
4 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4317120:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 37,9 млн ₽ – 41,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2% с 23 сентября

38,3 млн38,5 млн38,8 млн39 млн23 сент.21 окт.
23 сент.39,1 млн
21 окт.38,3 млн
  • 21 октября 2026 г.38 260 000 ₽−2%
  • 23 сентября 2026 г.39 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

452 815 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет426 065 ₽
  • Коммунальные платежи11 500 ₽
  • Резерв на ремонт11 900 ₽
  • Налог на имущество3 350 ₽

Кредит 30,6 млн ₽, переплата за весь срок 71,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»

    220 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Промзона Очаково в 2.3 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт4,1

Юго-Западная, 20 мин пешком

Школы6,0

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,2

Промзона Очаково в 2.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1170, рейтинг 65 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Западная20 мин

Похожие рядом