К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 110,7 м²
1/8
Документы проверены

35 010 000 ₽

316 260 ₽ за м²

По рынкуоценка 35 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 110,7 м², 14/16 этаж

Солнцевский просп., 66

  • Говорово14 мин пешком
Документы проверены

4-комн. квартира, 110,7 м², 14/16 этаж

Москва, Солнцевский просп., 66

  • Говорово14 мин пешком
Общая
110,7 м²
Жилая
65,2 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
14 из 16
Год постройки
1987
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 47 дней
  • 2 262 просмотров
  • в избранном у 61

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 110,7 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 1987 года в 14 минутах пешком от метро «Говорово». Все комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1987
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8092834:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,2 млн ₽ – 36,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 сентября 2026 г.35 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

419 740 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет389 873 ₽
  • Коммунальные платежи13 000 ₽
  • Резерв на ремонт13 800 ₽
  • Налог на имущество3 067 ₽

Кредит 28 млн ₽, переплата за весь срок 65,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 430 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 16,9 км

Транспорт6,0

Говорово, 14 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Сквер Ветеранов, 11 мин

Тишина9,7

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1531, рейтинг 72 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Говорово14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 33,7 м², 11 эт.13 млн ₽386 646 ₽в продаже79 дн.

Похожие рядом