К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 107,1 м²
1/8
Собственник проверен

49 440 000 ₽

461 624 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 45,8 млн ₽
+5% евроремонт+2% высокий этаж−3% большая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 107,1 м², 10/14 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Академика Миллионщикова, 56

  • Верхние Котлы20 мин пешком
  • Нагатинская20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 107,1 м², 10/14 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Академика Миллионщикова, 56

  • Верхние Котлы20 мин пешком
  • Нагатинская20 мин пешком
  • ЗИЛ21 мин пешком
Общая
107,1 м²
Жилая
55,5 м²
Кухня
12 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
1998
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 51 день
  • 1 331 просмотров
  • в избранном у 40

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 107,1 м² на 10 этаже 14-этажного кирпичного дома 1998 года в 20 минутах пешком от метро «Верхние Котлы». Все комнаты изолированные, кухня 12 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1998
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4054166:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 43,5 млн ₽ – 48 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 сентября 2026 г.49 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

580 991 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет550 566 ₽
  • Коммунальные платежи12 700 ₽
  • Резерв на ремонт13 400 ₽
  • Налог на имущество4 325 ₽

Кредит 39,6 млн ₽, переплата за весь срок 92,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 7,2 км

Транспорт5,1

Верхние Котлы, 20 мин пешком

Школы9,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень5,8

Сквер у пруда, 14 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 876, рейтинг 65 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Верхние Котлы20 мин
  • Нагатинская20 мин
  • ЗИЛ21 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 98 м²
Цена снижена 4,1%

41 500 000 ₽

423 469 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 98 м², 17/17 этаж

Каширская15 мин

ул. Москворечье, 57с1

Собственник проверенОбновлено 24 дня назад