К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 116,2 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

59 750 000 ₽

514 199 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 61,3 млн ₽
+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 116,2 м², 7/7 этаж

Кожуховская 5-я ул., 97

  • Кожуховская5 мин пешком
  • Дубровка19 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 116,2 м², 7/7 этаж

Москва, Кожуховская 5-я ул., 97

  • Кожуховская5 мин пешком
  • Дубровка19 мин пешком
  • Автозаводская24 мин пешком
Общая
116,2 м²
Жилая
69,7 м²
Кухня
15,6 м²
Этаж
7 из 7
Год постройки
2013
  • Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
  • В продаже 27 дней
  • 844 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 116,2 м² на 7 этаже 7-этажного кирпичного дома 2013 года в 5 минутах пешком от метро «Кожуховская». Все комнаты изолированные, кухня 15,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2013
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:6157115:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 58,3 млн ₽ – 64,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 октября 2026 г.59 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

698 604 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет665 379 ₽
  • Коммунальные платежи13 500 ₽
  • Резерв на ремонт14 500 ₽
  • Налог на имущество5 225 ₽

Кредит 47,8 млн ₽, переплата за весь срок 112 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 6,9 км

Транспорт9,4

Кожуховская, 5 мин пешком

Школы7,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы3,1

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 498, рейтинг 68 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кожуховская5 мин
  • Дубровка19 мин
  • Автозаводская24 мин

Похожие рядом