К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 112,4 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

61 450 000 ₽

546 708 ₽ за м²

По рынкуоценка 60,9 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 112,4 м², 6/9 этаж

ул. Трофимова, 18с3

  • Кожуховская4 мин пешком
  • Дубровка14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 112,4 м², 6/9 этаж

Москва, ул. Трофимова, 18с3

  • Кожуховская4 мин пешком
  • Дубровка14 мин пешком
  • Угрешская21 мин пешком
Общая
112,4 м²
Жилая
62,2 м²
Кухня
10,4 м²
Этаж
6 из 9
Год постройки
1994
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 23 дня
  • 983 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 112,4 м² на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома 1994 года в 4 минутах пешком от метро «Кожуховская». Все комнаты изолированные, кухня 10,4 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1994
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5887600:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 57,9 млн ₽ – 63,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 октября 2026 г.61 450 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

716 985 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет684 310 ₽
  • Коммунальные платежи13 200 ₽
  • Резерв на ремонт14 100 ₽
  • Налог на имущество5 375 ₽

Кредит 49,2 млн ₽, переплата за весь срок 115 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 6,6 км

Транспорт9,7

Кожуховская, 4 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 342, рейтинг 63 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кожуховская4 мин
  • Дубровка14 мин
  • Угрешская21 мин

Похожие рядом