К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 124,7 м²
1/7
Фото на месте

59 310 000 ₽

475 621 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 65,3 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 124,7 м², 10/14 этаж

ул. Лефортовский Вал, 62с3

  • Москва Товарная13 мин пешком
  • Серп и Молот17 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 124,7 м², 10/14 этаж

Москва, ул. Лефортовский Вал, 62с3

  • Москва Товарная13 мин пешком
  • Серп и Молот17 мин пешком
  • Площадь Ильича19 мин пешком
Общая
124,7 м²
Жилая
66,8 м²
Кухня
11,2 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
1986
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 79 дней
  • 4 341 просмотров
  • в избранном у 80

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 124,7 м² на 10 этаже 14-этажного кирпичного дома 1986 года в 13 минутах пешком от метро «Москва Товарная». Все комнаты изолированные, кухня 11,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1986
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
11 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:9660725:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 62 млн ₽ – 68,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 августа 2026 г.59 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

695 571 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет660 479 ₽
  • Коммунальные платежи14 300 ₽
  • Резерв на ремонт15 600 ₽
  • Налог на имущество5 192 ₽

Кредит 47,4 млн ₽, переплата за весь срок 111 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Палитра»

    520 м, сдача 3 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 320 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 5 км

Транспорт7,3

Москва Товарная, 13 мин пешком

Школы6,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 6 мин

Тишина7,5

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1208, рейтинг 54 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Москва Товарная13 мин
  • Серп и Молот17 мин
  • Площадь Ильича19 мин
  • Римская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 44,5 м², 4 эт.18,2 млн ₽409 213 ₽в продаже54 дн.
1-комн., 39,6 м², 5 эт.20,7 млн ₽522 727 ₽продана апр. 2025 г.23 дн.

Похожие рядом