1/7

Фото на месте

65 300 000 ₽

755 787 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 68,2 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 86,4 м², 14/25 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Бауманская, 30к4

Курская12 мин пешком
Чкаловская17 мин пешком

Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 86,4 м², 14/25 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Бауманская, 30к4

Курская12 мин пешком
Чкаловская17 мин пешком
Бауманская19 мин пешком

Общая: 86,4 м²
Жилая: 51,8 м²
Кухня: 10,4 м²
Этаж: 14 из 25
Год постройки: 2013

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 27 дней
1 777 просмотров
в избранном у 81

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 86,4 м² на 14 этаже 25-этажного монолитного дома 2013 года в 12 минутах пешком от метро «Курская». Все комнаты изолированные, кухня 10,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2013
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 6 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:6683712:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

оценка 68,2 млн ₽

65,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 63,9 млн ₽ – 72,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,7% с 10 октября

13 октября 2026 г.65 300 000 ₽−1,7%
10 октября 2026 г.66 450 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

754 401 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет727 184 ₽
Коммунальные платежи10 700 ₽
Резерв на ремонт10 800 ₽
Налог на имущество5 717 ₽

Кредит 52,2 млн ₽, переплата за весь срок 122 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Квартал Лефорт»
200 м, сдача 2 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 3,5 км

Транспорт7,7

Курская, 12 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Липовая аллея, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1118, рейтинг 56 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Курская12 мин
Чкаловская17 мин
Бауманская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 117,3 м², 7 эт.	169 млн ₽	1 439 897 ₽	в продаже	41 дн.
2-комн., 70,6 м², 11 эт.	105 млн ₽	1 485 552 ₽	в продаже	57 дн.
3-комн., 110,2 м², 11 эт.	162 млн ₽	1 467 785 ₽	в продаже	84 дн.
2-комн., 75,6 м², 10 эт.	112 млн ₽	1 482 804 ₽	в продаже	89 дн.
4-комн., 146,5 м², 4 эт.	216 млн ₽	1 474 470 ₽	в продаже	95 дн.
3-комн., 99,5 м², 4 эт.	144 млн ₽	1 449 748 ₽	в продаже	105 дн.