К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 105,2 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

65 400 000 ₽

621 673 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 58,8 млн ₽
−3% косметический ремонт−3% большая площадь+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 105,2 м², 2/14 этаж

ул. Сущёвский Вал, 9

  • Достоевская13 мин пешком
  • Менделеевская14 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 105,2 м², 2/14 этаж

Москва, ул. Сущёвский Вал, 9

  • Достоевская13 мин пешком
  • Менделеевская14 мин пешком
  • Марьина Роща14 мин пешком
Общая
105,2 м²
Жилая
56,7 м²
Кухня
16,7 м²
Этаж
2 из 14
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 81 день
  • 3 747 просмотров
  • в избранном у 77

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 105,2 м² на 2 этаже 14-этажного кирпичного дома 2001 года в 13 минутах пешком от метро «Достоевская». Все комнаты изолированные, кухня 16,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2001
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:5675632:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • −3% большая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 51,8 млн ₽ – 65,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 августа 2026 г.65 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

759 723 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет728 298 ₽
  • Коммунальные платежи12 500 ₽
  • Резерв на ремонт13 200 ₽
  • Налог на имущество5 725 ₽

Кредит 52,3 млн ₽, переплата за весь срок 122 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 4 км

Транспорт7,3

Достоевская, 13 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Бульвар, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 765, рейтинг 71 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Достоевская13 мин
  • Менделеевская14 мин
  • Марьина Роща14 мин
  • Новослободская16 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 95,5 м²
Цена снижена 3,8%

50 790 000 ₽

531 832 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 95,5 м², 5/7 этаж

Алексеевская9 мин

ул. Бориса Галушкина, 115

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад