К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 96,5 м²
1/8

65 090 000 ₽

674 507 ₽ за м²торг уместен

+14% к рынкуоценка 56,9 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 96,5 м², 3/24 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Кондратюка, 118

  • Бутырская3 мин пешком
  • Останкино4 мин пешком

4-комн. квартира, 96,5 м², 3/24 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Кондратюка, 118

  • Бутырская3 мин пешком
  • Останкино4 мин пешком
  • Фонвизинская21 мин пешком
Общая
96,5 м²
Жилая
59,5 м²
Кухня
13,7 м²
Этаж
3 из 24
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 8 дней
  • 120 просмотров
  • в избранном у 9

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 96,5 м² на 3 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2011 года в 3 минутах пешком от метро «Бутырская». Все комнаты изолированные, кухня 13,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2011
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:5177802:•••

Честная цена

Выше рынка, +14% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 54 млн ₽ – 59,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 октября 2026 г.65 090 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

754 337 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет724 845 ₽
  • Коммунальные платежи11 700 ₽
  • Резерв на ремонт12 100 ₽
  • Налог на имущество5 692 ₽

Кредит 52,1 млн ₽, переплата за весь срок 122 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 7,1 км

Транспорт10,0

Бутырская, 3 мин пешком

Школы6,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Сквер Мира, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 567, рейтинг 93 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бутырская3 мин
  • Останкино4 мин
  • Фонвизинская21 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 110,6 м²
Продвижение

52 940 000 ₽

478 661 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 110,6 м², 2/7 этаж

Фонвизинская15 мин

Гостиничный пр., 69

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
4-комн. квартира, 110,3 м²
Цена снижена 5%

56 920 000 ₽

516 047 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 110,3 м², 13/14 этаж

Петровско-Разумовская18 мин

Ботаническая ул., 1

Опора недвижимостьПодтверждено 3 дня назад
4-комн. квартира, 95,5 м²
Цена снижена 3,8%

50 790 000 ₽

531 832 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 95,5 м², 5/7 этаж

Алексеевская9 мин

ул. Бориса Галушкина, 115

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад