1/7

Фото на месте

60 780 000 ₽

623 384 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 61,1 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 97,5 м², 6/17 этаж

Без вложений, заезжай и живи

просп. Мира, 24к5

Алексеевская13 мин пешком
Рижская22 мин пешком

Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 97,5 м², 6/17 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, просп. Мира, 24к5

Алексеевская13 мин пешком
Рижская22 мин пешком

Общая: 97,5 м²
Жилая: 52,7 м²
Кухня: 17,8 м²
Этаж: 6 из 17
Год постройки: 2020

Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
В продаже 58 дней
1 909 просмотров
в избранном у 41

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 97,5 м² на 6 этаже 17-этажного монолитного дома 2020 года в 13 минутах пешком от метро «Алексеевская». Все комнаты изолированные, кухня 17,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2020
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 16 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:9134703:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 61,1 млн ₽

60,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
−3% большая площадь
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 58,1 млн ₽ – 64,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

9 сентября 2026 г.60 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

706 166 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет676 849 ₽
Коммунальные платежи11 800 ₽
Резерв на ремонт12 200 ₽
Налог на имущество5 317 ₽

Кредит 48,6 млн ₽, переплата за весь срок 114 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Парк Мира»
820 м, сдача 3 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.