К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 100,5 м²
1/8
Собственник проверен

47 000 000 ₽

467 661 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 46,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 100,5 м², 5/16 этаж

ул. Цандера, 105

  • ВДНХ17 мин пешком
  • Останкино23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 100,5 м², 5/16 этаж

Москва, ул. Цандера, 105

  • ВДНХ17 мин пешком
  • Останкино23 мин пешком
Общая
100,5 м²
Жилая
50,4 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
5 из 16
Год постройки
1984
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 53 дня
  • 3 097 просмотров
  • в избранном у 87

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 100,5 м² на 5 этаже 16-этажного панельного дома 1984 года в 17 минутах пешком от метро «ВДНХ». Все комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1984
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4266160:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% большая площадь

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 43,9 млн ₽ – 48,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 сентября 2026 г.47 000 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

552 103 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет523 394 ₽
  • Коммунальные платежи12 000 ₽
  • Резерв на ремонт12 600 ₽
  • Налог на имущество4 108 ₽

Кредит 37,6 млн ₽, переплата за весь срок 88 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 7,8 км

Транспорт5,6

ВДНХ, 17 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Парк Победы, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1528, рейтинг 63 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • ВДНХ17 мин
  • Останкино23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 32,6 м², 2 эт.12,6 млн ₽386 503 ₽в продаже14 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 110,6 м²
Продвижение

52 940 000 ₽

478 661 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 110,6 м², 2/7 этаж

Фонвизинская15 мин

Гостиничный пр., 69

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
4-комн. квартира, 95,5 м²
Цена снижена 3,8%

50 790 000 ₽

531 832 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 95,5 м², 5/7 этаж

Алексеевская9 мин

ул. Бориса Галушкина, 115

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 110,3 м²
Цена снижена 5%

56 920 000 ₽

516 047 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 110,3 м², 13/14 этаж

Петровско-Разумовская18 мин

Ботаническая ул., 1

Опора недвижимостьПодтверждено 3 дня назад