К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 128,5 м²
1/8
Собственник проверен

73 670 000 ₽

573 307 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 78,6 млн ₽
+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 128,5 м², 4/8 этаж

ул. Бужениновая, 98с1

  • Преображенская площадь7 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 128,5 м², 4/8 этаж

Москва, ул. Бужениновая, 98с1

  • Преображенская площадь7 мин пешком
Общая
128,5 м²
Жилая
70,5 м²
Кухня
11,8 м²
Этаж
4 из 8
Год постройки
1951
  • Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
  • В продаже 89 дней
  • 3 953 просмотров
  • в избранном у 49

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 128,5 м² на 4 этаже 8-этажного сталинского дома 1951 года в 7 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Все комнаты изолированные, кухня 11,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,2 м. Есть лифт, в подъезде консьерж. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Сталинский
Год постройки
1951
Этажей
8
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Консьерж
есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5293489:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% сталинский дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 74,5 млн ₽ – 82,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 августа 2026 г.73 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

864 084 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет820 393 ₽
  • Коммунальные платежи14 700 ₽
  • Резерв на ремонт16 100 ₽
  • Налог на имущество12 892 ₽

Кредит 58,9 млн ₽, переплата за весь срок 138 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 8 км

Транспорт8,3

Преображенская площадь, 7 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Сквер у пруда, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1405, рейтинг 61 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь7 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 90,7 м², 5 эт.62,2 млн ₽686 108 ₽в продаже40 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 110 м²
Цена снижена 3,9%

86 970 000 ₽

790 636 ₽ за м²
−7% к рынку

4-комн. квартира, 110 м², 10/12 этаж

Площадь трёх вокзалов1 мин

Новорязанская ул., 65

Тихая гаваньПодтверждено 3 дня назад