К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 110 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

86 970 000 ₽

790 636 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 93,5 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 110 м², 10/12 этаж

Новорязанская ул., 65

  • Площадь трёх вокзалов1 мин пешком
  • Комсомольская5 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 110 м², 10/12 этаж

Москва, Новорязанская ул., 65

  • Площадь трёх вокзалов1 мин пешком
  • Комсомольская5 мин пешком
  • Красные ворота16 мин пешком
Общая
110 м²
Жилая
67,2 м²
Кухня
13 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
1986
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 99 дней
  • 3 182 просмотров
  • в избранном у 59

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 110 м² на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома 1986 года в 1 минутах пешком от метро «Площадь трёх вокзалов». Все комнаты изолированные, кухня 13 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1986
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4894520:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 87,9 млн ₽ – 99 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,2% с 29 июля

90 млн95 млн29 июл.11 авг.12 сент.19 сент.
29 июл.93,7 млн
11 авг.95,3 млн
12 сент.90,5 млн
19 сент.87 млн
  • 19 сентября 2026 г.86 970 000 ₽−3,9%
  • 12 сентября 2026 г.90 460 000 ₽−5,1%
  • 11 августа 2026 г.95 280 000 ₽+1,7%
  • 29 июля 2026 г.93 680 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

1 010 519 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет968 502 ₽
  • Коммунальные платежи13 000 ₽
  • Резерв на ремонт13 800 ₽
  • Налог на имущество15 217 ₽

Кредит 69,6 млн ₽, переплата за весь срок 163 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 3,5 км

Транспорт10,0

Площадь трёх вокзалов, 1 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Лесопарк, 10 мин

Тишина7,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 672, рейтинг 68 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Площадь трёх вокзалов1 мин
  • Комсомольская5 мин
  • Красные ворота16 мин
  • Красносельская17 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 128,5 м²

73 670 000 ₽

573 307 ₽ за м²
−6% к рынку

4-комн. квартира, 128,5 м², 4/8 этаж

Преображенская площадь7 мин

ул. Бужениновая, 98с1

Собственник проверенОбновлено 15 дней назад