К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 116,5 м²
1/7
Собственник проверен

67 630 000 ₽

580 515 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 68,1 млн ₽
−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах−3% большая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 116,5 м², 2/7 этаж

ул. Октябрьская, 54

  • Марьина Роща5 мин пешком
  • Савёловская22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 116,5 м², 2/7 этаж

Москва, ул. Октябрьская, 54

  • Марьина Роща5 мин пешком
  • Савёловская22 мин пешком
  • Рижская23 мин пешком
Общая
116,5 м²
Жилая
60,5 м²
Кухня
10,2 м²
Этаж
2 из 7
Год постройки
2010
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 14 дней
  • 340 просмотров
  • в избранном у 16

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 116,5 м² на 2 этаже 7-этажного кирпичного дома 2010 года в 5 минутах пешком от метро «Марьина Роща». Все комнаты изолированные, кухня 10,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2010
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3786799:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 63,9 млн ₽ – 72,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 октября 2026 г.67 630 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

787 248 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет753 131 ₽
  • Коммунальные платежи13 600 ₽
  • Резерв на ремонт14 600 ₽
  • Налог на имущество5 917 ₽

Кредит 54,1 млн ₽, переплата за весь срок 127 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом Третье транспортное кольцо

    Около 40 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 4,7 км

Транспорт9,9

Марьина Роща, 5 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,2

Детский парк, 14 мин

Тишина3,1

Рядом Третье транспортное кольцо

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1230, рейтинг 82 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Марьина Роща5 мин
  • Савёловская22 мин
  • Рижская23 мин
  • Достоевская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 60,7 м², 2 эт.33,5 млн ₽551 729 ₽продана янв. 2026 г.11 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 88,5 м²
Цена снижена 3,8%

54 600 000 ₽

616 949 ₽ за м²
−5% к рынку

4-комн. квартира, 88,5 м², 11/32 этаж

Дмитровская12 мин

Бутырская ул., 56к4

Собственник проверенПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 95,5 м²
Цена снижена 3,8%

50 790 000 ₽

531 832 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 95,5 м², 5/7 этаж

Алексеевская9 мин

ул. Бориса Галушкина, 115

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 110,6 м²
Продвижение

52 940 000 ₽

478 661 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 110,6 м², 2/7 этаж

Фонвизинская15 мин

Гостиничный пр., 69

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад