К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 87,2 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

52 840 000 ₽

605 963 ₽ за м²торг уместен

−13% к рынкуоценка 60,9 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−3% маленькая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 87,2 м², 2/5 этаж

ул. Покровка, 14к4

  • Курская11 мин пешком
  • Красные ворота13 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 87,2 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Покровка, 14к4

  • Курская11 мин пешком
  • Красные ворота13 мин пешком
  • Чкаловская16 мин пешком
Общая
87,2 м²
Жилая
46,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1964
  • Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
  • В продаже 33 дня
  • 2 149 просмотров
  • в избранном у 97

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 87,2 м² на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1964 года в 11 минутах пешком от метро «Курская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1964
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2135129:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 57,9 млн ₽ – 64 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+5,2% с 3 октября

50 млн51 млн52 млн53 млн3 окт.7 окт.10 окт.
3 окт.50,2 млн
7 окт.51,3 млн
10 окт.52,8 млн
  • 10 октября 2026 г.52 840 000 ₽+3%
  • 7 октября 2026 г.51 300 000 ₽+2,2%
  • 3 октября 2026 г.50 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

614 754 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет588 429 ₽
  • Коммунальные платежи10 800 ₽
  • Резерв на ремонт10 900 ₽
  • Налог на имущество4 625 ₽

Кредит 42,3 млн ₽, переплата за весь срок 99 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 2,9 км

Транспорт8,0

Курская, 11 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Парк у реки, 7 мин

Тишина7,5

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,5

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 153, рейтинг 86 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Курская11 мин
  • Красные ворота13 мин
  • Чкаловская16 мин
  • Комсомольская17 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 91,5 м²
Цена снижена 5,1%

45 050 000 ₽

492 349 ₽ за м²
−22% к рынку

4-комн. квартира, 91,5 м², 7/12 этаж

Сокольники13 мин

ул. Русаковская, 51с3

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад
4-комн. квартира, 98,5 м²
Цена снижена 4,1%

41 390 000 ₽

420 203 ₽ за м²
−6% к рынку

4-комн. квартира, 98,5 м², 4/9 этаж

Авиамоторная7 мин

ул. Лефортовский Вал, 11

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад
4-комн. квартира, 95,5 м²
Цена снижена 3,8%

50 790 000 ₽

531 832 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 95,5 м², 5/7 этаж

Алексеевская9 мин

ул. Бориса Галушкина, 115

Восточный ветерПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 104,4 м²
Цена снижена 2,3%

41 250 000 ₽

395 114 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 104,4 м², 2/9 этаж

Преображенская площадь12 мин

Преображенская ул., 41

Дом и ПравоПодтверждено сегодня