К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 94,5 м²
1/8
Фото на месте

54 390 000 ₽

575 555 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 54,4 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 94,5 м², 13/20 этаж

ул. Щербаковская, 103

  • Соколиная Гора6 мин пешком
  • Шоссе Энтузиастов16 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 94,5 м², 13/20 этаж

Москва, ул. Щербаковская, 103

  • Соколиная Гора6 мин пешком
  • Шоссе Энтузиастов16 мин пешком
Общая
94,5 м²
Жилая
50 м²
Кухня
15,3 м²
Этаж
13 из 20
Год постройки
2022
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 52 дня
  • 1 006 просмотров
  • в избранном у 31

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 94,5 м² на 13 этаже 20-этажного монолитного дома 2022 года в 6 минутах пешком от метро «Соколиная Гора». Все комнаты изолированные, кухня 15,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2022
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:1400278:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 49,9 млн ₽ – 59 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 сентября 2026 г.54 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

633 748 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет605 690 ₽
  • Коммунальные платежи11 500 ₽
  • Резерв на ремонт11 800 ₽
  • Налог на имущество4 758 ₽

Кредит 43,5 млн ₽, переплата за весь срок 102 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 8,4 км

Транспорт8,6

Соколиная Гора, 6 мин пешком

Школы5,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень3,2

Детский парк, 18 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1172, рейтинг 57 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Соколиная Гора6 мин
  • Шоссе Энтузиастов16 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 84,3 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,6%

54 290 000 ₽

644 009 ₽ за м²
+13% к рынку

4-комн. квартира, 84,3 м², 17/17 этаж

Соколиная Гора17 мин

ул. Ибрагимова, 54

Тихая гаваньПодтверждено 4 дня назад
4-комн. квартира, 98,5 м²
Цена снижена 4,1%

41 390 000 ₽

420 203 ₽ за м²
−6% к рынку

4-комн. квартира, 98,5 м², 4/9 этаж

Авиамоторная7 мин

ул. Лефортовский Вал, 11

Городские решенияПодтверждено 6 дней назад
4-комн. квартира, 90,4 м²

45 980 000 ₽

508 628 ₽ за м²
+10% к рынку

4-комн. квартира, 90,4 м², 6/7 этаж

Преображенская площадь13 мин

ул. Бужениновая, 35

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
4-комн. квартира, 104,4 м²
Цена снижена 2,3%

41 250 000 ₽

395 114 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 104,4 м², 2/9 этаж

Преображенская площадь12 мин

Преображенская ул., 41

Дом и ПравоПодтверждено сегодня