К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 90,4 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

45 980 000 ₽

508 628 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 41,7 млн ₽
−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 90,4 м², 6/7 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Бужениновая, 35

  • Преображенская площадь13 мин пешком
  • Измайлово20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 90,4 м², 6/7 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Бужениновая, 35

  • Преображенская площадь13 мин пешком
  • Измайлово20 мин пешком
  • Семеновская21 мин пешком
Общая
90,4 м²
Жилая
45,3 м²
Кухня
16,8 м²
Этаж
6 из 7
Год постройки
1997
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 5 дней
  • 398 просмотров
  • в избранном у 21

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 90,4 м² на 6 этаже 7-этажного кирпичного дома 1997 года в 13 минутах пешком от метро «Преображенская площадь». Все комнаты изолированные, кухня 16,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1997
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2355394:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 39,6 млн ₽ – 43,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 31 октября 2026 г.45 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

538 461 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет512 036 ₽
  • Коммунальные платежи11 100 ₽
  • Резерв на ремонт11 300 ₽
  • Налог на имущество4 025 ₽

Кредит 36,8 млн ₽, переплата за весь срок 86,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 8,2 км

Транспорт7,3

Преображенская площадь, 13 мин пешком

Школы7,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 436, рейтинг 52 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Преображенская площадь13 мин
  • Измайлово20 мин
  • Семеновская21 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 104,4 м²
Цена снижена 2,3%

41 250 000 ₽

395 114 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 104,4 м², 2/9 этаж

Преображенская площадь12 мин

Преображенская ул., 41

Дом и ПравоПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 103,6 м²
Цена снижена 5,6%

40 030 000 ₽

386 389 ₽ за м²
−12% к рынку

4-комн. квартира, 103,6 м², 17/17 этаж

Преображенская площадь11 мин

ул. Бужениновая, 20к4

Метр КвадратныйПодтверждено позавчера
4-комн. квартира, 84,3 м²
ПродвижениеЦена снижена 2,6%

54 290 000 ₽

644 009 ₽ за м²
+13% к рынку

4-комн. квартира, 84,3 м², 17/17 этаж

Соколиная Гора17 мин

ул. Ибрагимова, 54

Тихая гаваньПодтверждено 4 дня назад
4-комн. квартира, 91,5 м²
Цена снижена 5,1%

45 050 000 ₽

492 349 ₽ за м²
−22% к рынку

4-комн. квартира, 91,5 м², 7/12 этаж

Сокольники13 мин

ул. Русаковская, 51с3

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад