К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 108,9 м²
1/7

50 240 000 ₽

461 340 ₽ за м²

+18% к рынкуоценка 42,4 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 108,9 м², 22/24 этаж

ул. Ставропольская, 76

  • Люблино12 мин пешком
  • Депо18 мин пешком

4-комн. квартира, 108,9 м², 22/24 этаж

Москва, ул. Ставропольская, 76

  • Люблино12 мин пешком
  • Депо18 мин пешком
  • Волжская21 мин пешком
Общая
108,9 м²
Жилая
65,1 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
22 из 24
Год постройки
2017
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 57 дней
  • 2 120 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 108,9 м² на 22 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2017 года в 12 минутах пешком от метро «Люблино». Все комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2017
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1480221:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • −3% большая площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 40,3 млн ₽ – 44,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 сентября 2026 г.50 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

590 275 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет559 475 ₽
  • Коммунальные платежи12 800 ₽
  • Резерв на ремонт13 600 ₽
  • Налог на имущество4 400 ₽

Кредит 40,2 млн ₽, переплата за весь срок 94,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 5.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • ТЭЦ-22 в 3.2 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт7,2

Люблино, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,4

Московский НПЗ в 5.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2014, рейтинг 68 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Люблино12 мин
  • Депо18 мин
  • Волжская21 мин

Похожие рядом