К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 115,2 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

34 200 000 ₽

296 875 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 34,6 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 115,2 м², 5/12 этаж

ул. Красного Маяка, 5с1

  • Южная15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 115,2 м², 5/12 этаж

Москва, ул. Красного Маяка, 5с1

  • Южная15 мин пешком
Общая
115,2 м²
Жилая
64,6 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
5 из 12
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 91 день
  • 4 971 просмотров
  • в избранном у 83

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 115,2 м² на 5 этаже 12-этажного блочного дома 1990 года в 15 минутах пешком от метро «Южная». Все комнаты изолированные, кухня 8,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1990
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7207218:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% большая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 32,9 млн ₽ – 36,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5% с 6 августа

34 млн35 млн36 млн6 авг.3 нояб.
6 авг.36 млн
3 нояб.34,2 млн
  • 3 ноября 2026 г.34 200 000 ₽−5%
  • 6 августа 2026 г.36 000 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

411 645 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет380 853 ₽
  • Коммунальные платежи13 400 ₽
  • Резерв на ремонт14 400 ₽
  • Налог на имущество2 992 ₽

Кредит 27,4 млн ₽, переплата за весь срок 64 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 14,2 км

Транспорт5,7

Южная, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Детский парк, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1660, рейтинг 54 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная15 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 84,9 м²
Цена снижена 5,4%

31 400 000 ₽

369 846 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 84,9 м², 30/32 этаж

Пражская18 мин

Балаклавский просп., 81с1

Собственник проверенПодтверждено сегодня
4-комн. квартира, 98 м²
Цена снижена 4,1%

41 500 000 ₽

423 469 ₽ за м²
По рынку

4-комн. квартира, 98 м², 17/17 этаж

Каширская15 мин

ул. Москворечье, 57с1

Собственник проверенОбновлено 24 дня назад