К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 124,6 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

32 120 000 ₽

257 784 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 31,2 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 124,6 м², 5/9 этаж

ул. Бирюлёвская, 21к5

Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 124,6 м², 5/9 этаж

Москва, ул. Бирюлёвская, 21к5

    Общая
    124,6 м²
    Жилая
    65,5 м²
    Кухня
    7,2 м²
    Этаж
    5 из 9
    Год постройки
    1986
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 33 дня
    • 1 979 просмотров
    • в избранном у 84

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 124,6 м² на 5 этаже 9-этажного блочного дома 1986 года в 14 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Все комнаты изолированные, кухня 7,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    2 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1986
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    3 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:7147857:•••

    Честная цена

    По рынку, +3% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • −3% большая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 29,6 млн ₽ – 32,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −2,9% с 4 октября

    32,5 млн33 млн4 окт.24 окт.
    4 окт.33,1 млн
    24 окт.32,1 млн
    • 24 октября 2026 г.32 120 000 ₽−2,9%
    • 4 октября 2026 г.33 080 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    390 398 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет357 690 ₽
    • Коммунальные платежи14 300 ₽
    • Резерв на ремонт15 600 ₽
    • Налог на имущество2 808 ₽

    Кредит 25,7 млн ₽, переплата за весь срок 60,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 2.0 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,9 из 10, до центра 18 км

    Транспорт2,6

    Метро далеко

    Школы9,2

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Бульвар, 6 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология7,5

    Промзона Бирюлёво в 2 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1696, рейтинг 69 из 100

    5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    4-комн. квартира, 84,9 м²
    Цена снижена 5,4%

    31 400 000 ₽

    369 846 ₽ за м²
    По рынку

    4-комн. квартира, 84,9 м², 30/32 этаж

    Пражская18 мин

    Балаклавский просп., 81с1

    Собственник проверенПодтверждено сегодня
    4-комн. квартира, 79,9 м²

    33 960 000 ₽

    425 031 ₽ за м²
    По рынку

    4-комн. квартира, 79,9 м², 4/25 этаж

    Улица Старокачаловская10 мин

    Старокачаловская ул., 71к2

    Опора недвижимостьОбновлено 27 дней назад