К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 91,5 м²
1/7

28 610 000 ₽

312 677 ₽ за м²торг уместен

+12% к рынкуоценка 25,6 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 91,5 м², 10/17 этаж

ул. Загорьевская, 20

4-комн. квартира, 91,5 м², 10/17 этаж

Москва, ул. Загорьевская, 20

    Общая
    91,5 м²
    Жилая
    49,1 м²
    Кухня
    12,1 м²
    Этаж
    10 из 17
    Год постройки
    2004
    • Актуальность подтверждена 5 дней назад
    • В продаже 60 дней
    • 611 просмотров
    • в избранном у 17

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 91,5 м² на 10 этаже 17-этажного монолитного дома 2004 года в 15 минутах на транспорте от метро «Красный строитель». Все комнаты изолированные, кухня 12,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2004
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    11 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:4974765:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +12% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −10% без ремонта
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,2 млн ₽ – 27 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 6 сентября 2026 г.28 610 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    343 702 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет318 602 ₽
    • Коммунальные платежи11 200 ₽
    • Резерв на ремонт11 400 ₽
    • Налог на имущество2 500 ₽

    Кредит 22,9 млн ₽, переплата за весь срок 53,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Промзона Бирюлёво в 2.1 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,1 из 10, до центра 19,3 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы2,0

    0 школ в километре

    Магазины и сервисы5,6

    3 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,7

    Парк «Дружба», 5 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология7,1

    Промзона Бирюлёво в 2.1 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1696, рейтинг 69 из 100

    20 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    4-комн. квартира, 84,9 м²
    Цена снижена 5,4%

    31 400 000 ₽

    369 846 ₽ за м²
    По рынку

    4-комн. квартира, 84,9 м², 30/32 этаж

    Пражская18 мин

    Балаклавский просп., 81с1

    Собственник проверенПодтверждено сегодня
    4-комн. квартира, 79,9 м²

    33 960 000 ₽

    425 031 ₽ за м²
    По рынку

    4-комн. квартира, 79,9 м², 4/25 этаж

    Улица Старокачаловская10 мин

    Старокачаловская ул., 71к2

    Опора недвижимостьОбновлено 27 дней назад