К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 95,6 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

22 470 000 ₽

235 041 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 33,2 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 95,6 м², 4/22 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Медиков, 119с3

  • Царицыно5 мин пешком
Цена на 32% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 95,6 м², 4/22 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Медиков, 119с3

  • Царицыно5 мин пешком
Общая
95,6 м²
Жилая
48,8 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
4 из 22
Год постройки
1999
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 25 дней
  • 1 481 просмотров
  • в избранном у 74

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 95,6 м² на 4 этаже 22-этажного панельного дома 1999 года в 5 минутах пешком от метро «Царицыно». Все комнаты изолированные, кухня 7,2 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1999
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:4287039:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −32% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% большая площадь

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 31 млн ₽ – 35,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 12 октября 2026 г.22 470 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

275 135 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет250 227 ₽
  • Коммунальные платежи11 600 ₽
  • Резерв на ремонт12 000 ₽
  • Налог на имущество1 308 ₽

Кредит 18 млн ₽, переплата за весь срок 42,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 15 км

Транспорт8,9

Царицыно, 5 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Липовая аллея, 10 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1180, рейтинг 55 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Царицыно5 мин

Похожие рядом

4-комн. квартира, 85,1 м²
Цена снижена 2,5%

20 080 000 ₽

235 957 ₽ за м²
−11% к рынку

4-комн. квартира, 85,1 м², 8/17 этаж

Шипиловская14 мин

Каширское ш., 13к5

Метр КвадратныйПодтверждено 7 дней назад