К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 85,1 м²
1/8
Фото на месте

20 080 000 ₽

235 957 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 22,6 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 85,1 м², 8/17 этаж

Каширское ш., 13к5

  • Шипиловская14 мин пешком
  • Красногвардейская19 мин пешком
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 85,1 м², 8/17 этаж

Москва, Каширское ш., 13к5

  • Шипиловская14 мин пешком
  • Красногвардейская19 мин пешком
  • Зябликово24 мин пешком
Общая
85,1 м²
Жилая
50,4 м²
Кухня
7,8 м²
Этаж
8 из 17
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 48 дней
  • 3 063 просмотров
  • в избранном у 91

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 85,1 м² на 8 этаже 17-этажного панельного дома 2006 года в 14 минутах пешком от метро «Шипиловская». Все комнаты изолированные, кухня 7,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии И-155, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
2006
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1591476:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 20,8 млн ₽ – 24,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,5% с 19 сентября

20,2 млн20,4 млн20,6 млн19 сент.16 окт.
19 сент.20,6 млн
16 окт.20,1 млн
  • 16 октября 2026 г.20 080 000 ₽−2,5%
  • 19 сентября 2026 г.20 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

245 987 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет223 612 ₽
  • Коммунальные платежи10 600 ₽
  • Резерв на ремонт10 600 ₽
  • Налог на имущество1 175 ₽

Кредит 16,1 млн ₽, переплата за весь срок 37,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 390 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Московский НПЗ в 4.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 16,1 км

Транспорт6,5

Шипиловская, 14 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 4 мин

Тишина9,3

Рядом МКАД

Экология6,4

Московский НПЗ в 4.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 805, рейтинг 86 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Шипиловская14 мин
  • Красногвардейская19 мин
  • Зябликово24 мин
  • Борисово24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 30,6 м², 14 эт.10,2 млн ₽334 640 ₽продана апр. 2025 г.84 дн.

Похожие рядом