К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 111,8 м²
1/7

24 830 000 ₽

222 093 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 26,7 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 111,8 м², 6/9 этаж

Капотня 5-й квартал, 95

4-комн. квартира, 111,8 м², 6/9 этаж

Москва, Капотня 5-й квартал, 95

    Общая
    111,8 м²
    Жилая
    64,3 м²
    Кухня
    8,1 м²
    Этаж
    6 из 9
    Год постройки
    1972
    • Актуальность подтверждена сегодня
    • В продаже 18 дней
    • 1 238 просмотров
    • в избранном у 52

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 111,8 м² на 6 этаже 9-этажного блочного дома 1972 года в 11 минутах на транспорте от метро «Алма-Атинская». Все комнаты изолированные, кухня 8,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1972
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    1 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    да, нужно разрешение опеки
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:05:6308493:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −7% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • −3% большая площадь

    Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,7 млн ₽ – 28,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    +1,7% с 18 октября

    24,4 млн24,6 млн24,8 млн19 окт.25 окт.
    19 окт.24,4 млн
    25 окт.24,8 млн
    • 24 октября 2026 г.24 830 000 ₽+1,7%
    • 18 октября 2026 г.24 410 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    305 058 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет276 508 ₽
    • Коммунальные платежи13 100 ₽
    • Резерв на ремонт14 000 ₽
    • Налог на имущество1 450 ₽

    Кредит 19,9 млн ₽, переплата за весь срок 46,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Московский НПЗ в 0.3 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    • Прописаны несовершеннолетние

      Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,1 из 10, до центра 17 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Парк у реки, 9 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология0,0

    Московский НПЗ в 0.3 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1512, рейтинг 76 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    4-комн. квартира, 85,1 м²
    Цена снижена 2,5%

    20 080 000 ₽

    235 957 ₽ за м²
    −11% к рынку

    4-комн. квартира, 85,1 м², 8/17 этаж

    Шипиловская14 мин

    Каширское ш., 13к5

    Метр КвадратныйПодтверждено 7 дней назад