К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 89,1 м²
1/7

30 240 000 ₽

339 393 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 29,2 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 89,1 м², 1/9 этаж

Люблинская ул., 56с2

  • Марьино13 мин пешком

4-комн. квартира, 89,1 м², 1/9 этаж

Москва, Люблинская ул., 56с2

  • Марьино13 мин пешком
Общая
89,1 м²
Жилая
48,7 м²
Кухня
7,6 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
2012
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 939 просмотров
  • в избранном у 42

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 89,1 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 2012 года в 13 минутах пешком от метро «Марьино». Все комнаты изолированные, кухня 7,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
2012
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:4053885:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 27,3 млн ₽ – 31,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 октября 2026 г.30 240 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

361 504 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет336 754 ₽
  • Коммунальные платежи11 000 ₽
  • Резерв на ремонт11 100 ₽
  • Налог на имущество2 650 ₽

Кредит 24,2 млн ₽, переплата за весь срок 56,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 4.0 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 13,5 км

Транспорт6,3

Марьино, 13 мин пешком

Школы9,2

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Бульвар, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология5,9

Московский НПЗ в 4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1693, рейтинг 51 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Марьино13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 69,3 м², 10 эт.20,3 млн ₽292 784 ₽в продаже106 дн.

Похожие рядом

4-комн. квартира, 95,6 м²
Цена снижена 4,1%

33 280 000 ₽

348 117 ₽ за м²
+19% к рынку

4-комн. квартира, 95,6 м², 5/9 этаж

Алма-Атинская9 мин

ул. Алма-Атинская, 107

Метр КвадратныйПодтверждено 5 дней назад