1/7

Собственник проверенФото на месте

32 560 000 ₽

286 115 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 34,1 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 113,8 м², 7/9 этаж

Свободная продажа, один собственник

Ясеневая ул., 70с3

Шипиловская8 мин пешком
Красногвардейская13 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 113,8 м², 7/9 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Ясеневая ул., 70с3

Шипиловская8 мин пешком
Красногвардейская13 мин пешком
Зябликово15 мин пешком

Общая: 113,8 м²
Жилая: 58,9 м²
Кухня: 9 м²
Этаж: 7 из 9
Год постройки: 1995

Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
В продаже 22 дня
429 просмотров
в избранном у 17

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 113,8 м² на 7 этаже 9-этажного блочного дома 1995 года в 8 минутах пешком от метро «Шипиловская». Все комнаты изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1995
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:6659105:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

оценка 34,1 млн ₽

32,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
−3% большая площадь

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 32,1 млн ₽ – 36,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 октября 2026 г.32 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

392 940 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет362 590 ₽
Коммунальные платежи13 300 ₽
Резерв на ремонт14 200 ₽
Налог на имущество2 850 ₽

Кредит 26 млн ₽, переплата за весь срок 61 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 420 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 3.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.